ДОГОВОР ИНВЕСТИЦИЙ

ДОГОВОР ИНВЕСТИЦИЙ

ДОГОВОР ИНВЕСТИЦИЙ

договор_инвестицийСегодня инвестиции в недвижимость являются довольно надежным, распространенным и выгодным вложением денег. Основой каждой сделки считают договор инвестиций — документ, который имеет юридическую силу, закрепляет обязанности и права сторон, регламентирует весь процесс сделки. Это значит, что каждый человек, решивший, например, приобрести квартиру на стадии строительства какого-либо дома, столкнется с необходимостью подписания такого документа. Ниже мы приведем некоторые нюансы, на которые следует обратить свое внимание будущему покупателю при заключении договора инвестирования с риелторской или девелоперской компанией.

Для заключения договора инвестирования с юридической точки зрения строительства требуется присутствие лица, которое является стороной договора или его законного представителя. Помимо того, обязательны документы, которые удостоверяют личность инвестора, а еще документы, подтверждающие все полномочия его законного представителя, в случае если в силу обстоятельств или  закона он при совершении сделки присутствует, либо ее совершает от имени инвестора.

Положение о свободе договора.

Итак, договор инвестиций заключают на основании закона N 39 от 25.02.99, статья 8 которого указывает, что осуществляются отношения между субъектами инвестиционной деятельности на основе договора, который заключен в соответствии с ГК РФ (о свободе договора статья 421 ГК РФ). В договоре инвестирования, несмотря на предоставленную законодателем свободу, должно быть достигнуто согласие по существенным условиям.

Предмет договора инвестиций.

Предметом договора инвестирования является финансирование инвестором строительства объекта недвижимости или его части (к примеру, квартиры), но с другой стороны, возведение инвестиционной строительной компанией объекта недвижимости, передача предусмотренного договором объекта (или части объекта) после его сдачи в эксплуатацию инвестору. Соответственно, предмет договора — не определенный объект, а целый процесс. В силу этой особенности стоит внимательно относиться к тому, что в предмет договора включено. Документ, как правило, должен содержать цену договора (размер инвестиций), описание объекта недвижимости, обязательства сторон, срок исполнения работ инвестиционной компанией, порядок и условия внесения инвестиций инвестором.

Ответственность сторон.

Безусловно, ответственность сторон – очень важный момент, на который следует обратить пристальное внимание. Необходимо определить порядок расторжения договора, возврата денежных средств инвестору. Ведь у последнего за данный период могут измениться жизненные обстоятельства, возможности инвестирования и т.д. Так что целесообразнее сразу определиться с алгоритмом действия сторон при отказе инвесторов от исполнения договора. Когда заключают договор инвестиций, то очень часто упускают это положение из вида, и огромный плюс тому риелтору или девелоперу, который этот пункт прописывает, подтверждая лишний раз, что является надежной ответственной структурой, беспокоящейся о клиенте и поддержании на рынке хорошей репутации.

Иные условия.договор_инвестиций

Желательно для инвестора, чтобы в договоре подробно были отмечены такие положения, которые вносят дополнительную определенность в действия сторон, а именно – порядок отправления уведомлений, порядок передачи квартиры инвестору, условия оплаты инвесторами расходов по эксплуатации построенного объекта.

При заключении договора инвестирования бдительность будущих собственников жилья поможет избежать неприятных сюрпризов, которые связанны как с психологическим дискомфортом, так и с материальными потерями.

Любите вкусно покушать, тогда можете сделать заказ пиццы на дом москва. Вкусная пицца будет приготовлена с любой начинкой по вашему желанию, стоимость тоже приемлемая. Пиццу вам доставят горячей и в короткий срок.

ВИДЫ ИНВЕСТИРОВАНИЯ

ИНВЕСТОРЫ В КРАСНОЯРСКЕ

ЗАЩИТА ИНВЕСТИЦИЙ

Интересная статья? Поделитесь ею пожалуйста с Друзьями:

Опубликовать в Twitter Написать в FacebookПоделиться ВКонтакте В Google BuzzЗаписать себе в LiveJournal Показать В Моем МиреВ дневник на LI.RU Поделиться ссылкой в Моем Круге




Ваш e-mail: *
Ваше имя: *
  • Общайтесь со мной:

  • Подпишись на обновления сайта!
    Получай новые статьи на почту:

  •