РУССКИЕ ИНВЕСТОРЫ

РУССКИЕ ИНВЕСТОРЫ

РУССКИЕ ИНВЕСТОРЫ

русские_инвесторыВ последние годы русские инвесторы довольно активно приобретали недвижимость за рубежом. Эксперты посчитали, что из России объем частных инвестиций в прошлом году в недвижимость Европы составил около семи миллиардов долларов. Причем, чаще всего русские инвесторы приобретали жилую недвижимость. Заметим, что в последнее время русские бизнесмены стараются свой бизнес диверсифицировать. Поэтому большим спросом стала пользоваться как раз коммерческая недвижимость. Причем предпочтения россиян за границей – рестораны, небольшие частные отели и прочие предприятия сферы услуг. Интересно, что зачастую желание вложить свои средства в какой-нибудь европейский проект возникает у россиян во время отдыха, потому что они знают ответ на вопрос: “как накачать мышцы в домашних условиях“.

В ближайшее время популярность коммерческой недвижимости за границей будет только расти, в недалеком будущем на всех популярных европейских курортах скоро станут более заметными отели, чьи владельцы – русские. Впрочем, уже сейчас в каждом крупном туристическом центре есть русский ресторан. Похоже, что в ближайшие два-три года русские инвесторы уже могут активно войти и на рынок крупнейших отелей-брендов.

Многие бизнесмены между тем к подобным вложениям относятся негативно, уверяя, что такой доходности в недвижимость от инвестиций, как, к примеру, в Москве, в Европе нигде нет. Впрочем, в этом вопросе специалисты придерживаются другого мнения, уверяя, что прошло время сверхприбыльного бизнеса, уступив свое место приносящим стабильный доход, западным долговременным проектам.

На сегодняшний день коммерческая недвижимость наиболее востребована в таких странах, как Кипр, Турция, Франция, Испания и Англия. Кстати, Кипр благодаря активности наших состоятельных покупателей уже говорит по-русски. К Болгарии после вступления страны в Евросоюз стали активно присматриваться, а Финляндия, которая имеет с Россией приграничные территории, постепенно становится для питерских миллионеров дачей. Помимо того, интерес россиян растет и к азиатским странам, особенно, к Китаю и Таиланду. Покупая недвижимость за рубежом, компании-продавцы, прежде всего, внимание покупателей обращают на особенности законодательства страны, в которой клиент планирует приобрести недвижимый объект, а еще просят помнить о налоговых последствиях.

Нужно отметить, что законодательства части стран весьма лояльны по отношению к иностранцам, которые желают купить элитную жилую недвижимость или бизнес. В частности, если разговор идет о приобретении на несколько миллионов долларов, такой шаг уже рассматривается как инвестиции в экономику страны, тогда страна, в которой покупка совершается, с легкостью предоставляет покупателю достаточно большие налоговые льготы. Помимо того, инвестор пребывает в той стране, сколько захочет, а впоследствии может без труда получить гражданство. Только из-зарусские_инвесторы ограниченности пространства и ресурсов в некоторых юрисдикциях возможность инвестирования в недвижимость предоставляется исключительно богатым клиентам, изъявляющие желание сделать в местную экономику достаточно значительные вложения.

Обычно власти стран не вводят на проживание иностранных граждан или покупку недвижимости обременительных ограничений. Но в таких странах очень велика вероятность того, что сопровождаться инвестиции в недвижимость будут серьезными налоговыми последствиями, которые превышают все мыслимые представления клиента. Игроки рынка зарубежной недвижимости уверены, что европейское законодательство препятствий для покупки недвижимости в собственность нерезидентами не создает, а еще нисколько их не умаляет в правах по сравнению с гражданами.

Интересная статья? Поделитесь ею пожалуйста с Друзьями:

Опубликовать в Twitter Написать в FacebookПоделиться ВКонтакте В Google BuzzЗаписать себе в LiveJournal Показать В Моем МиреВ дневник на LI.RU Поделиться ссылкой в Моем Круге




Ваш e-mail: *
Ваше имя: *
  • Общайтесь со мной:

  • Подпишись на обновления сайта!
    Получай новые статьи на почту:

  •