Иностранцы, не считающиеся гражданами республики Кипр, не имеют право сдавать в аренду свой дом, однако могут делать это, воспользовавшись предложениями посредника, имеющего на это право. Для этого лучше всего воспользоваться услугами риэлторов. Если недвижимость приобретается по ипотечному кредиту и его величина больше половины от стоимости недвижимости, то необходимо предусмотреть доход помимо арендной платы, так как бывают периоды нестабильности. Согласно закону, доход с аренды нужно вносить в налоговую декларацию, а потом непременно заплатить с этой суммы налог. Нужно отрегулировать, жилье будет сдаваться на длительный срок или только в сезон отпусков.Для собственников более выгодной считается, отдать жилье внаем на краткосрочной основе. Сдавая недвижимость на долгий срок, собственник получает доход 3-3,5% стоимости дома. Если сумма выручки от долгосрочной аренды кажется неудовлетворительной, то лучше сдавать на короткий срок.
Если дом арендуют на короткий срок, то оставшееся время собственник может жить в нем сам. Сумма выручки от краткосрочной аренды может быть свыше 5%, все будет зависеть от классификации жилья, его внешнего вида, удаленность от моря или центра города и прочее. Многим приезжим часто хочется проживать в съемном доме, чем в отеле. Это не только выгодно, а также более комфортно и приятно. Если провести простые расчеты, то можно легко удостовериться, что аренда жилья – это выгодно. Аренда двух или трехкомнатных комфортных апартаментов не далеко от моря обойдется семье в 100-150 евро в сутки в разгар сезона, в другое время или на большой срок аренда будет дешевле.
Предпочитая аренду квартиры или особняка на небольшой срок, можно не только сэкономить, но и получить уютное и удобное жилье на время отдыха с прекрасным видом из окна.
Арендовать виллу или квартиру можно целой группой людей. В отеле это обойдется значительно дороже. Рынок жилья на Кипре лучше развивается в таких районах, где и зимой много отдыхающих, а аренда недвижимости даже зимой приносит 5 %, тогда как в сезон отпусков величина дохода значительно увеличивается. Самые популярные города для отдыхающих – это Лимассол и курортный Пафос.
Известный курортный город Пафос очень любят скандинавы и англичане пожилого возраста. Зимой и осенью на Кипре намного лучше, чем у них на родине. Оттого желающих отдохнуть на острове в зимнее и осеннее время очень много, а значит, многие из них арендуют недвижимость. Небольшие курортные города Кипра ориентируются в основном на летний отдых. Тогда как курорты Пафос и Лимассол предоставляют различные услуги в течение всего года.
Материалы по теме:
