Коротко о главном – закладная

Закладная – документ, который оформляется при оформлении кредита по ипотеке и подтверждает обязательства заемщика погасить полностью кредит, согласно условиям, указанным в кредитном договоре. Организация (кредитор), которая выдала Вам кредит, является владельцем закладной.

Кредитор контролирует выполнения условий по кредитному договору: своевременное поступление платежей, страхование заложенного имущества, решает вопросы, связанные с обслуживанием кредита, выдает различные справки, разрешения на перепланировку, а также реструктуризацией, продажей залога и т. д.

Какие права остаются у заемщика? Если с помощью ипотечного кредита приобрели жильё – это имущество – ваша собственность, но с ограничением прав. Если вы намерены сделать перепланировку, сдать в аренду, продать или совершить какую — либо сделку с имуществом, то необходимо получить письменное одобрение владельца закладной. Однако можете завещать данное имущество, которое перейдет к наследнику вместе с обязательствами по кредитному договору.

Согласно условиям договора обязанности, возникшие после подписания договора, своевременно предоставлять сведения о доходах, уведомлять об изменении места жительства, состава семьи, места работы, заключении или расторжении брака. Требования прописаны в кредитном договоре, который необходимо внимательно изучить.

Держатель закладной имеет право проверять заложенное имущество, его сохранности. Если заёмщик не выполняет обязательства по возвращении кредита, то держатель имеет полное право потребовать реализацию заложенного имущества. За счет вырученных денежных средств гасят долг заемщика по кредиту.

Держатель закладной может продать Вашу закладную другой организации, обычно при этом уведомляют, причем согласие на это не требуется. К новому владельцу переходят все права по закладной. Для должника условия кредита остаются неизменными.

Понравилась статья, поделись с друзьями!

Материалы по теме:

Не дают кредит что делать?
Всем известно, что банки не разглашают причину отказа в предоставлении кредита. Это только усугубляет ситуацию, ведь даже добросовестному заемщику может прийти отказ. Почему же не ...
Ломбардный кредит
Ломбардным кредитом называют кредит в строго фиксированной сумме, который предоставляется кредитором, в качестве кредитора обычно выступает банк, выдается кредит заемщику на оговоренный срок. Предоставляется ...
Микрокредитование: кому и почему выгодно
Микрокредитование в России набирает обороты. Это обусловлено в первую очередь востребованностью услуги и целесообразностью ее использования по сравнению с обращением за предоставлением займа в ...
Чтобы стать предпринимателем стоит взять кредит на себя
Чтобы стать предпринимателем, стоит взять кредит и начать работать на себя Есть идея, как заработать деньги, есть уверенность в себе, но не хватает малого – ...
Займы на карту
Случаются моменты в жизни, когда человеческие потребности перекрываются их финансовыми возможностями. В такие моменты просто необходимы деньги, хоть и не в больших количествах. Это могут ...

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *