ПРОВЕДЕНИЕ ТЕНДЕРА ДЛЯ ПОИСКА И ВЫБОРА ГЕНПОДРЯДЧИКА

При строительстве объектов недвижимости очень важно обеспечить надежность выполнения работы и качество, с целью привлечения инвесторов. Поэтому заказчик проекта обычно тщательно выбирает генподрядчика путем проведения тендеров, которые представляют собой конкурсный отбор компаний, которые подали заявки на участие. Это позволяет создать конкуренцию, благодаря которой проект будет выполняться при наиболее оптимальном соотношении цена/качество, а исполнители будут иметь возможность заявить о себе.

Для проведения тендера выбирается группа специалистов, в которую входят представители заказчика и независимые специалисты-консультанты. Затем составляется подробная документация, в которой описывается цель проведения тендера, описание задания для исполнителя, а также предъявляемые к нему требования, которым он должен максимально соответствовать. Для генподрядчика основным критерием при участии в тендере является открытая стоимость и фиксированный объем работ, а также условия доплат в случае их непредусмотренного увеличения. После этого поступают заявки на тендеры от генподрядчиков. Чтобы участвовать в тендере необходимо предоставить минимальный пакет документов, в который входят: учредительные документы, балансовые отчеты за последние несколько лет, справки из налоговой службы и банков о финансовой деятельности. После того, как комиссия приняла заявку, она выдает полный пакет документов, необходимый для расчета бюджета работ, финансовых затрат и эффективности выполнения проекта. Если заказчика все условия устраивают и полностью одобрены независимыми консультантами, то генподрядчик приступает к выполнению проекта.

В зависимости от вида проведения, тендеры подразделяются на следующие категории: закрытые и открытые. Открытые тендеры позволяют участвовать буквально любым генподрядчикам, отвечающим заявленным требованиям. Поэтому они широко рекламируются для привлечения большого количества участников. Но, так как тендер предполагает быстрый сбор информации и её анализ, то среди множества поданных заявок сложно будет объективно оценить возможности каждой из них. Поэтому многие крупные заказчики, уважающие своё и чужое время, будут проводить закрытые тендеры, привлекая туда именитых, хорошо зарекомендовавших себя, генподрядчиков.

Заказчиками могут быть государственные и коммерческие организации. Так как государственные заказы обычно требуют предоставления большого пакета документации, а победителями тендеров становятся компании-исполнители, предложившие минимальную цену, то их могут выполнять любые генподрядчики. Но так как профессионалы не будут дешево оценивать свой труд, то привлекаются новички, что сильно влияет на качество исполнения. Частные заказчики лишены данных недостатков, поскольку они ориентируются больше на качество работы, а не на дешевизну, поэтому выбирают профессионализм и опыт выполнения работ.

Выбор генподрядчика является очень важным шагом на пути осуществления проекта, поэтому в зависимости от его целей необходимо выбирать соответствующие условия тендера, тщательно рассчитывать экономическую эффективность проекта и полностью согласовывать сроки его выполнения.

Понравилась статья, поделись с друзьями!

Материалы по теме:

Бизнес план для малого бизнеса пример готовый
С чего начать тому, кто решил заняться бизнесом? Если в запасе уже есть многообещающая идея, то нужен работоспособный план для ее воплощения. Неважно, собираетесь ...
Яндекс Толока — что это, как можно заработать
Сейчас на просторах интернета существует огромное количество способов заработка. Одним из таких вариантов является Яндекс.Толока. Он не требует никаких вложений, а необходимо лишь зарегистрироваться ...
Как открыть цветочный магазин?
В наше время при наступлении каких-либо праздников, происходит массовая покупка людьми букетов из цветов. Чаще всего именно из-за этого многие люди задумываются об открытии ...
Бизнес на канцелярских товарах
В современном мире стало популярным создавать бизнес, который будет приносить ожидаемый доход и не будет забирать много времени, еще такой вид бизнеса называют малым ...
Работа в интернете: серфинг
Работа на почтовых рекламных рассылках и буксах в интернете. Прежде чем начать искать заработок на сайте с серфингом поищите в интернете список тех, кто ...

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *