РАНТЬЕ

РАНТЬЕ

С экономической точки зрения рантье представляет собой лицо, которое имеет основной доход в виде процентов от ценных бумаг или предоставленных в ссуду денежных средств. В более широком смысле слова рантье – это человек, который получает определенный доход в виде процентов от любого рода активов, в том числе, ссуды, векселя или недвижимости.

Стать рантье может практически каждый человек, имеющий, например, квартиру. Многие семьи могут специально переезжать все в одну квартиру, а освободившуюся жилплощать сдавать в аренду. Есть в настоящее время и временные рантье, которые сдают помещение на короткий срок, до его продажи. Очень часто пенсионеры практикуют сдачу в аренду комнаты в своей квартире. 

Если вы решили стать рантье, вам необходимо понимать, что это далеко не простые и легкие деньги. Арендный бизнес – это практически всегда работа, причем работа достаточно напряженная, которая потребует от вас не только многих сил и времени, но и наличия специфических возможностей.

Для успешной карьеры рантье необходимо определить, каким именно имуществом вы можете распорядиться для сдачи его в аренду. Как правило, это два варианта: либо площадь, доставшаяся вам по наследству, либо инвестиционная недвижимость.

Если вы выбираете второй вариант, необходимо сразу определиться, в каком доме будет ваша квартира, в каком состоянии она будет и где именно. Например, приобретение жилья экономкласса в наше время с целью сдачи его в аренду практически не приносит дохода. Если ежемесячно от арендатора жилплощади вы будете получать за двухкомнатную квартиру, находящуюся в старом доме, около 20000 рублей, то прибавив к этой сумме стоимость необходимого для старого жилья косметического ремонта и вычитая при этом налог в размере 13%, окупится ваша площадь, которую вы приобрели за 4 миллиона рублей, примерно через 20 лет.

Более выгодным вариантом будет купить трехкомнатную квартиру в центе города примерно за 12 миллионов рублей, тогда вы будете получать ежемесячную аренду в размере 50-100 тысяч рублей. В любом случае, какой бы вы не выбрали вариант, квартира должна обладать некоторыми обязательными требованиями, в том числе, должна быть расположена в современном доме из кирпича или панельном, однозначно не на первом этаже, лифт и мусоропровод повышают арендную плату за квартиру. Дом лучше выбирать недалеко от метро, в районе с хорошо развитой инфраструктурой, с приличным соседством. Кроме этого положительным фактором в выборе дома для сдачи квартиры в аренду является наличие автостоянки, парковки, ухоженного двора, видеодомофона или консьержа и т.п.

Не забывайте, что сохранность вашей квартиры, ваше спокойствие и регулярные выплаты напрямую зависят от того, кто будет снимать вашу квартиру. Посмотреть паспорт потенциального арендатора просто необходимо. Самым лучшим вариантом будет сдавать квартиру семейной паре с пропиской или иностранцам из дальнего зарубежья.

Если вам необходим , то рекомендую заглянуть на сайт http://limanskaya.cn. Здесь можно заказать услуги частного переводчика, а так же репетиторство и обучение китайскому языку.

Нет похожих статей.

Подпишись на обновления сайта!
Получай новые статьи на почту:

Вы можете оставить комментарий, или поставить трэкбексо своего сайта.