ЗАКАЗЧИК ИНВЕСТОР

ЗАКАЗЧИК ИНВЕСТОР

Зачастую при  строительстве каких-нибудь объектов одна организация выполняет сразу несколько функций. К примеру, она может быть одновременно инвестором  и заказчиком, или подрядчиком и заказчиком, или подрядчиком и инвестором. В этой статье мы расскажем вам кто такой заказчик-инвестор, и какие функции он выполняет.

Субъектами инвестиционной деятельности являются заказчики, подрядчики и инвесторы, а еще пользователи объектов капитальных вложений. Сказано об этом в статье 4 Федерального закона (пункт первый) «О деятельности инвестиций в РФ, которая осуществляется в форме капитальных вложений».

Инвесторы осуществляют денежные вложения с использованием собственных или привлеченных средств. Итак, инвесторами могут быть:

- объединения юридических лиц, которые создаются на основе договоров о совместной деятельности и не имеют статуса юридического лица;

- юридические и физические лица;

- иностранные субъекты предпринимательской деятельности;

- государственные органы, а также органы местного самоуправления.

А заказчики — юридические и физические лица, уполномоченные инвесторами, осуществляющие реализацию инвестиционных проектов. Заказчик наделен правами распоряжения, пользования  и владения капитальными вложениями в пределах полномочий, которые установлены договором или государственным контрактом и на период строительства.

Заказчик-инвестор — это инвестор, который принял на себя обязанности заказчика.

Совмещение функций заказчика и инвестора.

Когда несколько фирм инвестируют совместно в строительство, они могут одному из инвесторов поручить организовать этот процесс. В таком случае инвестор становится заказчиком-инвестором. Он на своем счете аккумулирует средства соинвесторов, заключает договоры с подрядчиками, руководит строительством, распределяет результат и ведет полный  учет затрат. Инвесторы, которые не являются заказчиками строительства, оплачивают услуги по организации строительства инвестору-заказчику.

Бухгалтерский и налоговый учет  заказчика-инвестора в целом аналогичен тому учету, который ведет тот заказчик, не являющийся инвестором. Но из-за того, что заказчик-инвестор часть строительных  работ заказывает для собственного потребления, а другую часть — для соинвесторов, появляются некоторые особенности в учете инвестора-заказчика.

Желаю Вам Успеха!

Теперь найти удалённую работу не так уж и сложно, большая база вакансий,  - все это есть на сайте joby.su. Если вы любите писать статьи или умеете программировать, то на этом сайте вы без труда найдете хорошие предложения о работе.