Использование уникальных и ценных природных ресурсов самого лучшего качества и места расположения приводит к определенной экономической выгоде, которую принято называть дифференциальной рентой.
Дифференциальная рента– это некоторый дополнительный доход, который можно получить при использовании какого-либо ресурса природы, обусловлен данный доход только свойствами данного природного ресурса или его высокой производительностью.В зависимости от условий возникновения дифференциальная рента может первой или второй степени.
Первая степень связана с более высоким качеством природного ресурса, который, например, расположен неподалеку от возможных рынков сбыта и т.д. Индивидуальная цена производства продукта с данного ресурса самого лучшего качества оказывается немного ниже, так как труд, который прилагается к плодородной почве при остальных равных условиях, является более производительным, а также расходы будут несколько меньше по доставке товаров на расположенные неподалеку рынки сбыта.
Дифференциальная рента второй степени – это добавочная прибыль, которая возникает в результате постоянных вложений капитала в земельный участок. Она является самым главным экономическим результатом использования природного ресурса.
Эти две разновидности дифференциальной ренты, первая и вторая степень, не являются отдельными составляющими единого дохода, это характеристики образования данного дохода. Рента второй степени объясняет возможность образования дохода на одном и том же земельном участке и показывает возможный эффект от его использования. Рента первой степени выражает сравнительную эффективность, иными словами, то, насколько один участок лучше другого.
Для образования дифференциальной ренты первой степени необходимо условие в виде разного количества природных ресурсов. Земельный участок лучшего качества, например, более плодородной земли или с содержанием качественной нефти, дает возможность при совершенно одинаковых условиях получать более качественные экономические результаты, чем на участках с более бедными ресурсами. Кроме этого транспортный фактор и месторасположение природного ресурса определяет более высокую стоимость земельного участка, даже если он не является достаточно плодородным. Совершенно одинаковые по количеству и качеству нефти месторождения могут иметь разные трубопроводы, транспортную систему, могут находиться на разном расстоянии от мест переработки. Разница в полученных результатах при разном качестве природных ресурсов, а также их местонахождения является основой дифференциальной ренты первой степени.