Эксперты полагают, что инвестиции даже размером до 20 000 евро в недвижимость Германии могут приносить неплохой доход при разумном отношении к делу. Очень важно подобрать подходящее место расположения объекта недвижимости в каждом конкретном случае. Если недвижимость будет сдаваться в аренду туристам, то не может быть лучше объектов в крупных городах центральных районов страны. Если же недвижимость приобретается для обучения собственного ребёнка в немецком вузе, то нужно присмотреться к крупным университетским центрам Берлина, Гамбурга, Мюнхена, Лейпцига и других городов. Для оздоровления и отдыха стоит обратить внимание на Баварию, Нижнюю Саксонию и Баден-Вюртемберг.
Но инвестирование ради инвестирования вопрос выбора местности расположения объекта более сложен. В условиях Германии имеет значение срок инвестирования в недвижимость. При долгосрочном инвестировании стоит определить наиболее перспективные районы, обладающие хорошим потенциалом развития. Недвижимость такого рода непрерывно растёт в цене. Искать её следует в крупных промышленных центрах или в крупных городах. Эти объекты не могут принести высокого дохода от сдачи в аренду, поскольку рассматривается вариант не слишком крупных инвестиций. Но со временем эти объекты значительно вырастут в цене, что обеспечит значительный доход. Особенно выгодно инвестировать в центральных частях Берлина, Гамбурга, Мюнхена и, конечно, Лейпцига.
Но можно рассмотреть вариант и краткосрочных инвестиций. В этом случае речь идёт о получении дохода от аренды недвижимости. Недвижимость, обеспечивающая получение быстрых денег обычно расположена в небольших городках и в развивающихся землях на востоке страны. Эта недвижимость приносит в Германии примерно 10 % годового дохода, хотя стоимость самих объектов недвижимости практически остаётся прежней длительное время.
Материалы по теме:
