Главные ошибки при инвестировании в недвижимость

Приобретение недвижимости – это самый древний способ капиталовложения. Главной целью покупки квартиры в Германии, виллы в Испании или коттеджа в Подмосковье является желание в дальнейшем получать стабильный доход в результате успешного инвестирования своих денежных средств. Но не всегда такой вид вложения капитала оправдывает ожидания его владельцев. Почему так происходит?

3 основных просчета при инвестировании в недвижимость

Инвестируя в недвижимость свои сбережения, многие совершают ряд таких просчетов:

Приобретение «для себя». Любая недвижимость, покупаемая с целью капиталовложения, должна оправдывать свое предназначение. А многие путают инвестирование и приобретение квартиры или домика в «райском месте» для отдыха, а не для получения прибыли. Некоторые попадаются на удочку риелторских агентств, уверяющих, что такая покупка станет хорошим вложением денежных средств, а не только позволит наслаждаться окружающими красотами. Чаще всего недвижимость, которая находится в полюбившихся нам местах отдыха, имеет нестабильные цены и спрос на нее зависит от сезона, а, следовательно,она является рискованным инвестированием.
Покупка недвижимости под воздействием эмоций. Не следует поддаваться минутному порыву. К примеру, вас поразила тишина, окружающая предлагаемый вам домик, его уединенность от цивилизации. Но впоследствии эти «+» способны превратиться в «−». А тишина и уединенность смогут «интерпретироваться» как оторванность и отдаленность от мира, что, конечно, негативно отразится на стоимости объекта. В случае если вы решите получать прибыль от сдачи этого домика в аренду туристам, потенциальные клиенты тоже могут не оценить эти «достоинства», разглядев в них недостатки. Таким образом, ваше капиталовложение невозможно будет посчитать удачным и ожидать от него прибыли вам тоже не придется. Поэтому прежде чем совершать сделку, нужно промониторить рынок недвижимости там, где вы собираетесь ее приобретать, грамотно оценив все риски.
Осуществление сделки самостоятельно. Для того чтобы не совершать неперспективных вложений своих денежных средств, стоит воспользоваться услугами опытного консультанта в сфере недвижимости относительно конкретного объекта. Кроме того, деловым людям не обязательно вообще видеть «вживую» предмет сделки. За них это сделают доверенные люди. И в дальнейшем, в случае покупки этого объекта, осуществление управления ним можно тоже поручить своим подчиненным или посредникам, не отвлекаясь от ежедневных дел и забот.

Таким образом, учитывая главные просчеты при покупке недвижимости в качестве инвестиций, можно совершить удачное капиталовложение, приносящее стабильную прибыль.

Понравилась статья, поделись с друзьями!