Каждый человек рано или поздно задумывается над вложением денег. Конечно, вариантов может быть масса: недвижимость, элитная собственность, бизнес, производство, ценные бумаги и так далее. Главное – не только выбрать правильный (обильный и стабильный) источник дохода, но и избежать всевозможных нервных потрясений.
Ситуация на рынке
Во-первых, следует прояснить значение термина «элитная недвижимость», а точнее – как его трактуют сами риелторы. Это квартиры, площадь которых составляет более 150 м2. Они находятся в центральном районе города и имеют небольшое количество жильцов. Если говорить об их цене, то она варьируется от двух миллионов долларов и выше. В настоящий момент процент такой недвижимости на всём рынке составляет приблизительно 20%, но приобрести её может далеко не каждый человек.
В связи с тем, что цена на такое жильё постоянно растёт, многие инвесторы задумываются о том, чтобы использовать элитную площадь как инвестиционный инструмент. Посудите сами: если, например, в девяностых годах один метр квадратный стоил лишь 2000-3000 долларов, то сегодня это 12 000-15 000 долларов. Цифры заставляют задуматься. К тому же у нас становится модной профессия рантье (бизнес, основанный на сдаче в аренду любого вида недвижимости).
Ищем покупателей
Итак, где же искать потенциальных покупателей? Рассмотрим варианты.
- Категория очень обеспеченных людей, приезжающих на неопределённый период времени, но это лишь 3-5 % от общего числа.
- Иностранцы (обычно 2-3 %).
- Покупатели среднего класса, объём их капитала составляет гораздо меньшую сумму, но они способны найти необходимые средства (9-10 %).
Итак, мы видим, что цифры – не слишком впечатляющие, поэтому делаем вывод, что инвестировать в элитное жильё можно, но среднестатистическая квартира может иногда оказаться более выгодным приобретением, чем элитная, поэтому решать предстоит самому инвестору, ведь в нашем изменчивом мире всё возможно. Кто не рискует, тот не пьёт шампанское!
Материалы по теме:
