ПОКУПКА СТРОЯЩЕЙСЯ НЕДВИЖИМОСТИ ЗА РУБЕЖОМ

Сегодня самой распространенной схемой зарубежного инвестирования является покупка строящегося жилья. Такая популярность объясняется возможностью сэкономить почти 20 процентов от стоимости объекта.

Достаточно выгодно внести всю сумму сразу в момент заключения договора с застройщиком. Однако поэтапные взносы относятся к категории менее рискованных способов оплаты. В таких случаях во время заключения договора вносится примерно 30 процентов от стоимости жилья. Остальные выплаты осуществляются по мере завершения каждого этапа строительства. В случае разорения застройщика, у покупателя сохраняется часть его денег.

Способ поэтапной оплаты широко распространен в Таиланде, поскольку там не продают квартиры в кредит иностранным гражданам.

Во многих странах гарантом безопасности для инвесторов, отдавших предпочтение строящейся недвижимости, выступает государство. Во Франции инвестор обладает государственной поддержкой при участии в сделке, которая называется «лизбек». В этом случае купленное жилье сдается в наем на определенный срок. Если девелопер теряет платежеспособность, то государство обязуется найти другого застройщика, способного взять на себя ответственность и завершить строительство.

Покупая жилье на Кипре у солидной компании, также можно рассчитывать на удачную сделку. Здесь такое строительство финансируется государственными органами. В качестве залога используется земельный участок, на котором и возводится объект.

Испания и Италия предоставляют подобные гарантии от банков. В случае банкротства застройщика покупатель возвращает свои деньги через банк, который является кредитором строительства.

Прежде чем выбрать объект, следует собрать полную информацию о девелопере. Он должен иметь отличную репутацию и солидный опыт работы в этой сфере. Особое внимание уделяется количеству и качеству завершенных проектов, размеры земельных площадей в собственности и положительные отзывы клиентов о работе компании.

Понравилась статья, поделись с друзьями!

Материалы по теме:

АКЦИИ ГАЗПРОМА
В разговоре любого трейдера об акциях обязательно можно услышать упоминание об акциях Газпрома. ОАО «Газпром» – это компания-лидер газовой промышленности в России, которая обеспечивает огромную ...
Найти инвестора
Прежде чем решать вопросы, где и как найти инвестора, необходимо провести тщательнейший анализ бизнес-плана. Для любого инвестора, как частного, так и для самостоятельной компании, в ...
Роль ценных бумаг в мировой экономике
Сегодня каждый цивилизованный человек в общих чертах знает, что такое акции. Постараемся дать определение более конкретно. Акция представляет собой ценную бумагу, дающую право её ...
Совместная забота о капитале
Для тех, кто уже довольно свободно ориентируется в перипетиях фондового рынка и готов отправиться в самостоятельное плавание, есть заманчивое предложение. Брокерское обслуживание подразумевает поддержку банка или ...
Акции, виды
В настоящее время среди ценных бумаг наиболее популярными считаются акции, виды которых могут быть разными. Кроме этого, акции считаются негосударственными видами ценных бумаг. По закону акцией считается ...

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *