ПОКУПКА СТРОЯЩЕЙСЯ НЕДВИЖИМОСТИ ЗА РУБЕЖОМ

Сегодня самой распространенной схемой зарубежного инвестирования является покупка строящегося жилья. Такая популярность объясняется возможностью сэкономить почти 20 процентов от стоимости объекта.

Достаточно выгодно внести всю сумму сразу в момент заключения договора с застройщиком. Однако поэтапные взносы относятся к категории менее рискованных способов оплаты. В таких случаях во время заключения договора вносится примерно 30 процентов от стоимости жилья. Остальные выплаты осуществляются по мере завершения каждого этапа строительства. В случае разорения застройщика, у покупателя сохраняется часть его денег.

Способ поэтапной оплаты широко распространен в Таиланде, поскольку там не продают квартиры в кредит иностранным гражданам.

Во многих странах гарантом безопасности для инвесторов, отдавших предпочтение строящейся недвижимости, выступает государство. Во Франции инвестор обладает государственной поддержкой при участии в сделке, которая называется «лизбек». В этом случае купленное жилье сдается в наем на определенный срок. Если девелопер теряет платежеспособность, то государство обязуется найти другого застройщика, способного взять на себя ответственность и завершить строительство.

Покупая жилье на Кипре у солидной компании, также можно рассчитывать на удачную сделку. Здесь такое строительство финансируется государственными органами. В качестве залога используется земельный участок, на котором и возводится объект.

Испания и Италия предоставляют подобные гарантии от банков. В случае банкротства застройщика покупатель возвращает свои деньги через банк, который является кредитором строительства.

Прежде чем выбрать объект, следует собрать полную информацию о девелопере. Он должен иметь отличную репутацию и солидный опыт работы в этой сфере. Особое внимание уделяется количеству и качеству завершенных проектов, размеры земельных площадей в собственности и положительные отзывы клиентов о работе компании.

Понравилась статья, поделись с друзьями!

Материалы по теме:

Башнефть — что с ней не так, когда ждать роста
Добрался наконец до разбора фундаментальных показателей Башнефти, Т.к. в понедельник нужно было срочно принимать решение о покупке акции. Постараюсь изложить самое важное кратко.   Итак 2020 ...
Для тех кто еще сомневается в инвестициях в Сбербанк
  Роль IT технологий сейчас на высоте в мировой индустрии.   На данный момент, NASDAQ 100, индекс IT компаний США, обновляет исторические максимумы. Акции Яндекса тоже ...
Как начать инвестировать на фондовом рынке
Разберем первые шаги в инвестировании. Как начать покупать акции (ГАЗПРОМ, Сбербанк, ЛУКОЙЛ, ГМКНорНик, СевСталь, Сургутнефтегаз, Роснефть, Татнефть, Yandex) и облигации на фондовом рынке. Эта статья ...
АКЦИИ ГАЗПРОМА
В разговоре любого трейдера об акциях обязательно можно услышать упоминание об акциях Газпрома. ОАО «Газпром» – это компания-лидер газовой промышленности в России, которая обеспечивает огромную ...
Найти инвестора
Прежде чем решать вопросы, где и как найти инвестора, необходимо провести тщательнейший анализ бизнес-плана. Для любого инвестора, как частного, так и для самостоятельной компании, в ...

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *