Сегодня самой распространенной схемой зарубежного инвестирования является покупка строящегося жилья. Такая популярность объясняется возможностью сэкономить почти 20 процентов от стоимости объекта.
Достаточно выгодно внести всю сумму сразу в момент заключения договора с застройщиком. Однако поэтапные взносы относятся к категории менее рискованных способов оплаты. В таких случаях во время заключения договора вносится примерно 30 процентов от стоимости жилья. Остальные выплаты осуществляются по мере завершения каждого этапа строительства. В случае разорения застройщика, у покупателя сохраняется часть его денег.
Способ поэтапной оплаты широко распространен в Таиланде, поскольку там не продают квартиры в кредит иностранным гражданам.
Во многих странах гарантом безопасности для инвесторов, отдавших предпочтение строящейся недвижимости, выступает государство. Во Франции инвестор обладает государственной поддержкой при участии в сделке, которая называется «лизбек». В этом случае купленное жилье сдается в наем на определенный срок. Если девелопер теряет платежеспособность, то государство обязуется найти другого застройщика, способного взять на себя ответственность и завершить строительство.
Покупая жилье на Кипре у солидной компании, также можно рассчитывать на удачную сделку. Здесь такое строительство финансируется государственными органами. В качестве залога используется земельный участок, на котором и возводится объект.
Испания и Италия предоставляют подобные гарантии от банков. В случае банкротства застройщика покупатель возвращает свои деньги через банк, который является кредитором строительства.
Прежде чем выбрать объект, следует собрать полную информацию о девелопере. Он должен иметь отличную репутацию и солидный опыт работы в этой сфере. Особое внимание уделяется количеству и качеству завершенных проектов, размеры земельных площадей в собственности и положительные отзывы клиентов о работе компании.
Материалы по теме:
