ЗАКОННОСТЬ ПЕРЕДАЧИ АРЕНДУЕМОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Большинство населения нашей страны стремятся заработать деньги быстро и без лишних затрат. В последнее время стала распространенной схема пересдачи жилья. Так арендатор снимает квартира на сутки недорого, а пересдает ее на порядок дороже. Арендаторы зачастую также могут сдавать квартиру на часы и сутки, тем самым за месяц получается приличный доход.Возникает только вопрос, понравятся ли такие манипуляции с жильем собственнику недвижимости. Ведь от такого количества народа может слишком попортиться имущество, в результате потребуется хороший дорогостоящий ремонт.

Поэтому большинство юристов считают пересдачу недвижимости третьим лицам мошенническими действиями, ведь никакой здравомыслящий собственник не даст согласия на пересдачу своего имущества, так как доход от этого идет только арендатору.

Возникает логический вопрос, какими способами можно бороться с арендаторами-мошенниками.

Прежде всего, стоит отметить, что под угрозу в первую очередь попадают собственники сдающие жилье на длительный срок и уезжающие далеко от города на продолжительное время (например в командировку или на другие заработки). В таких ситуациях обязательно нужно оставить своих родственников или хороших друзей присматривать за арендаторами и состоянием квартиры. В крайнем случае, можно поговорить с соседями, чтобы они оповестили в случае смены жильцов.

Если же собственник жилья никуда не уезжает, то ему обязательно нужно следить за арендаторами и состоянием квартиры. Для этого лучше всего еще до начала сдачи квартиры составить соответствующий пункт в договоре, позволяющий хозяину ежемесячно проверять квартиру на состояние ремонта и кто там проживает.

Очень важно при сдаче квартиры в аренду урегулировать отношения соответствующим договором. В нем должен быть пункт, запрещающий субаренду недвижимости. В случае если арендатор нарушит подобный пункт договора, то это станет законным основанием для разрыва договорных отношений. К тому же арендатор потеряет заплаченные за месяц деньги.

Однако бывают и такие случаи, когда хозяин согласен на субаренду своей квартиры. В такой ситуации между хозяином и арендатором заключается соответствующий договор найма, учитывающий данное условие. Этот документ будет являться основанием для пересдачи квартиры.

Понравилась статья, поделись с друзьями!

Материалы по теме:

Яндекс Толока — что это, как можно заработать
Сейчас на просторах интернета существует огромное количество способов заработка. Одним из таких вариантов является Яндекс.Толока. Он не требует никаких вложений, а необходимо лишь зарегистрироваться ...
Удаленная работа и что для этого нужно
Некоторое время назад люди все больше начали отказываться от привычной им работы в душном офисе и принимают решение перейти в сферу фриланса – удаленной ...
Работа на валютной бирже или это игра
Часто начинающие Интернет-трейдеры ведут споры о том, что валютная биржа это игра или что-то еще. Самое интересное, что именно новички называют торговлю на валютной ...
Принципы эффективного менеджера
Модель управления путем делегирования полномочий и ответственности, является наиболее эффективной для роста и развития компаний. На территории России, к сожалению, данная модель реализуется частично ...
Нужно ли вести блог о путешествии
Блог о путешествии можно назвать своеобразным дневником в Интернете. В нем, как правило, делятся впечатлениями от путешествия. Также в блоге можно писать свое мнение ...

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *