ИНВЕСТИЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВО

ИНВЕСТИЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВО

ИНВЕСТИЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВО

инвестиции_в_строительствоОдной из наиболее доходной и выгодной формой инвестиций являются инвестиции в строительство. Данный вид инвестирования дает возможность получить стабильный доход, емкость рынка и минимальный риск.

Инвесторы вкладывают деньги в строительство многоквартирных домов, гостиниц, коттеджей, отелей и много другого. Популярной становится схема, при которой приобретается и оформляется участок земли, производится стройка на части земли, организация по установке счетчиков воды, а после завершения постройка с землей продается. С учетом постоянного роста цен затраты на строительство можно частично перекрыть.

Инвестиции в строительство можно подразделить сразу на несколько видов. Это те инвестиции, которые вкладывают в здания, чье строительство осуществляется за счет инвестиционных и заемных средств и те инвестиции, что вкладывают в какое-либо незавершенное строительство. Более выгодными считаются инвестиции в капитальное строительство. Связано это с тем, что постройка фабрик, заводов и многого другого, будет приносить доход. Осуществляется инвестирование в такое строительство, как государственными учреждениями, так и частными лицами. Разница лишь в том, что это для государства способ воссоздать экономику государства, для частных же инвесторов возможность получать доход. Надо заметить, что инвестиции в строительство осуществляться может деньгами, строительными материалами, оборудованием и прочим.

Нельзя себе представить инвестиции в строительство без денежных вложений в земельный участок. Имеется несколько сделок, которые среди инвесторов земли наиболее распространены. Это купля-продажа, мена, дарение (завещание и рента), ипотека и аренда. А инвестиции в загородные дома требуют особо тщательного внимания. Тут необходимо составить договор, говорящий о необходимости исправления некачественного строительства. Очень важно проверить правильность оформления при доме земельного участка.

Достаточно новым механизмом привлечения денежных средств в строительную деятельность считаются жилищные сертификаты (их стоит отличать от жилищных сертификатов, которыми обеспечивают военнослужащих и прочие категории «льготников» в рамках жилищных федеральных программ).

Жилищные сертификаты считаются ценными бумагами, которые выпускаются строительной компанией под конкретный строительный проект. А гарантированность вложений инвесторов обеспечивает введение института поручительства при выпуске сертификатов, обязательная процедура государственной регистрации их выпуска, а еще индексация их номинальной стоимости. Граждане, приобретая сертификаты, становятся участниками долевого строительства.

Так, частный инвестор, который желает заработать, может использовать в качестве такого средства жилищные сертификаты. Им покупаются эти ценные бумаги, после их реализации, по окончании строительного проекта, он получает вместе с дивидендами вложенные средства. Это такие своеобразные инвестиции в строительство.

Инвестору для приобретения квартиры требуется приобрести тридцать и более процентов площади в соответствии с номиналом всей жилищной продажи. Следующим этапом считается заключение договора купли-продажи, в нем будут определены условия оплаты всей оставшейся части задолженности.инвестиции_в_строительство

На этапе строительства жилищный сертификат как инструмент привлечения денежных средств полезен как инвесторам, так и самим застройщикам. Ведь использование жилищных сертификатов понижает налоговое бремя – НДС не начисляется на привлеченные в строительство средства, облегчает совершение расчетов. Помимо этого, жилищный сертификат считается ликвидным финансовым инструментом. Возможность привлечения денежных средств на этапе строительства путем выпусков жилищных сертификатов на сегодняшний день рассматривают многие строительные компании.

ПРОЕКТНОЕ ИНВЕСТИРОВАНИЕ

ПРЯМОЕ ИНВЕСТИРОВАНИЕ

МЕТОДЫ ОЦЕНКИ ИНВЕСТИЦИЙ

КУРСЫ ИНВЕСТИРОВАНИЯ

Интересная статья? Поделитесь ею пожалуйста с Друзьями:

Опубликовать в Twitter Написать в FacebookПоделиться ВКонтакте В Google BuzzЗаписать себе в LiveJournal Показать В Моем МиреВ дневник на LI.RU Поделиться ссылкой в Моем Круге




Ваш e-mail: *
Ваше имя: *
  • Общайтесь со мной:

  • Подпишись на обновления сайта!
    Получай новые статьи на почту:

  •