ИПОТЕКА

Опубликовано Июнь 8th, 2012. Автор adminn

ИПОТЕКА

Если вы задумываетесь о приобретении квартиры или в ипотеку, вам необходимо знать, что такое ипотека, какие ипотечные условия предлагают на сегодняшний день банки, к каким еще расходам необходимо быть готовым.

Ипотечный кредит выдается под залог определенной недвижимости. Практически всегда данным залогом становится приобретаемая недвижимость. В России услуга ипотеки доступна с 1998 года.

Ипотечные кредиты выдаются банками на различные сроки в основном от 5 до 25 лет, однако в последнее время стали появляться ипотеки на более длительный срок. Ипотека предполагает наличие первоначального взноса в размере 10-40%, некоторые банки стали предлагать ипотеку без первоначального взноса, однако получить такой ипотечный кредит практически невозможно. Процентные ставки по ипотеке зависят от определенных условий кредитования, например, срока кредита, способа подтверждения своих доходов и т.п. Платежи по ипотеке клиент может выбрать на свое усмотрение: можно ежемесячно платить одинаковые платежи, а можно ежемесячно уменьшать суммы выплаты. Если вы выбираете ежемесячные равные платежи, ипотека обойдется вам несколько дороже.

Помимо выплаты процентов по ипотеке необходимо быть готовым к выплате дополнительных сумм, в том числе, определенных сумм за открытие и обслуживание счета в банке, за рассмотрение вашей заявки на кредит и т.п. Поэтому, выбирая банк необходимо внимательно изучать возможные дополнительные платежи, так как сумма таких платежей получается не малая.

Вы можете оформить ипотеку самостоятельно или воспользоваться платными услугами ипотечного брокера, который поможет вам выбрать более оптимальную ипотечную программу кредитования, расскажет обо всех возможных нюансах. Это поможет вам сэкономить не только время, на и деньги.

Если вы уже выбрали банк и программу кредитования, необходимо начать собирать пакет документов, которые предоставите в банк: паспорт, свидетельство пенсионного страхования (копия), ИНН (копия), для мужчин призывного возраста обязательно военный билет (копия), свидетельства о браке или разводе, рождении детей (копии), при наличии брачного контракта (копия), документов об образовании (копии), трудовой книжки, заверенной непосредственным работодателем (копия). Кроме этого процедура оформления ипотеки подразумевает заполнение заявления на получение ипотечного кредита и анкету, предоставляемую банком.

Самыми важными документами при рассмотрении заявки на ипотеку являются документы, которые могут подтвердить вашу кредитоспособность. Именно от них будет зависеть, какую сумму вы сможете взять в кредит, и какую процентную ставку начислит вам банк. На выгодные условия можно рассчитывать, если предоставить в банк справку по форме 2-НДФЛ за последний год. Эту справку можно получить у работодателя. Кроме этого если вы имеете положительную кредитную историю, вы также можете рассчитывать на выгодное предложение банка.