ПОЖИЗНЕННАЯ РЕНТА

Опубликовано Июль 4th, 2013. Автор adminn

ПОЖИЗНЕННАЯ РЕНТА

Самой интересной и загадочной из сделок с недвижимостью для большинства россиян является пожизненная рента. Согласно определению, по российскому законодательству пожизненная рента является совокупностью определенных правовых норм, которые регулируют процесс передачи недвижимого имущества от одного к другому владельцу в обмен на рентные выплаты. Иными словами, покупатель отдает продавцу квартиры до половины полной стоимости приобретаемого им недвижимого имущества, а остальные средства на протяжении указанного в договоре времени он выплачивает продавцу равными долями. Основная особенность пожизненной ренты в том, что продав квартиру, ее владелец остается в ней проживать, однако, утрачивает право на ее продажу и дарение.

Если вас интересует прямая в Санкт-Петербурге, то посетите прямо сейчас сайт airportcity.spb.ru. Здесь есть выгодные предложения, подробная фото и видео галерея офисных комплексов.

В основном вариант ренты на пожизненных условиях интересен малоимущим гражданам, которые имеют возможность нормально существовать на ежемесячные платежи от покупателя.

При таких сделках ренты пожизненной заключается договор ренты, в котором регулируются все нюансы и параметры, непосредственно связанные с объектом недвижимости, сроки, размер и условия ежемесячных выплат. По российскому законодательству размер минимальных рентных выплат не должен быть менее одного минимального размера оплаты труда, при индексации которого должны происходить соответствующие изменения и рентных платежей.

Юридически грамотный получатель ренты может заранее прописать в договоре тот факт, что плательщик ренты обязан будет оказывать ему определенные услуги за свой счет, например, медицинское обслуживание или пребывание на курорте. В случае, когда получатель ренты не будет в срок получать оплату по договору, он может в судебном порядке этот договор ренты пожизненной расторгнуть. В то же время продавец жилья подвергается опасности «приближения» момента собственной смерти не чистым на руку покупателем недвижимости.