Нехватка земель в настоящее время приводит к тому, что в производство вовлекаются не только лучшие для этого земли, но и средние, и худшие. В зависимости от места расположения и того, насколько земля является плодородной, производительность земли может быть разной. Например, лучшими из земель сельскохозяйственного назначения будут те земли, которые являются плодородными и расположены близко от рынков сбыта. А лучшими несельскохозяйственными землями будут те земельные участки, что расположены в центре города.Различия в плодородии земли и ее месторасположении являются следствиями разной стоимости и доходности земель. На самых лучших и средних землях цена за единицу продукции будет ниже ее рыночной стоимости. Предприниматели, владеющие лучшими и средними землями, будут получать при одинаковых затратах больше дохода, чем предприниматели, являющиеся владельцами худших земель. Этот доход определяется некоторыми различиями в местоположении земли и ее плодородности, в экономической теории данный доход называется разностным или дифференциальной рентой. Виды ренты могут быть разными, например, дифференциальная рента представляет собой доход, который будет получен в результате использования более производительных ресурсов в ситуации ранжирования данных ресурсов. Такие виды ренты, как дифференциальная, представляют собой устойчивую прибавочную стоимость, полученную в результате разной производительности одних и тех же затрат труда на участках, имеющих разное месторасположение и плодородие.
На средних и лучших землях появляется дополнительный доход, который и представляет собой дифференциальную земельную ренту. На худших землях такие виды ренты не образуются, но собственники такой земли получают аренду за эту землю и использование находящихся на данной земле построек.
Кроме основных видов ренты: дифференциальной и чистой, существует еще монопольная рента, которая обычно образуется на тех участках земли, которые обладают особенными условиями почвы и климата, на этих землях производятся продукты с высочайшими потребительскими свойствами. Такие товары поступают в продажу по монопольным ценам, предел которых иногда определяется только уровнем возможного платежеспособного спроса. Монопольная рента – это особый вид ренты, которая обычно образуется при продаже некоторых товаров по монопольной цене, в разы превышающей их стоимость. Разница между рыночной и монопольной ценой такого сельскохозяйственного продукта и представляет собой земельную ренту.
Особое значение и место имеет экологическая рента, этот вид ренты возникает как следствие дифференциации экологических условий. Такой вид ренты обычно образуется в регионах, где присутствуют относительно хорошие экологические условия жизнедеятельности, что способствует более высокой арендной плате за землю, расположенную в качественных природных условиях.
Материалы по теме:
