Некоторые государства, чтобы привлечь иностранных покупателей недвижимости, в качестве поощрения предлагают, например, несложное оформление гражданства или возможность получить ВНЖ. Но есть и другие примеры: как сократить число иностранцев на рынке жилья в отдельно взятой стране? Речь пойдет об Англии. О том, что Британию, в частности Лондон, в последние годы очень активно заселяют иностранные собственники, не говорил разве что ленивый. А наиболее частыми покупателями жилья в этой стране становятся россияне. С апреля 2015 года предполагается введение нового закона для не резидентов, приобретающих жилую недвижимость. В чем его суть? Иностранец, имеющий в собственности несколько жилых объектов, решает продать один из них. В данном контексте не может рассматриваться единственное жилье, приобретенное для собственного проживания, или коммерческая недвижимость. Иностранный инвестор при продаже обязан будет заплатить в казну Британии 28 % налога от вырученной суммы.
Кстати, местное население обязано и сейчас платить налог в таком же размере. Вот правительство и решило упорядочить ситуацию в этом вопросе и с иностранными инвесторами. С чем это связано? Власти Туманного Альбиона опасаются дальнейшего необоснованного роста цен на жилье. Как показывает практика и опыт других стран, этот процесс не может продолжать бесконечно и рано или поздно пузырь на рынке недвижимости все равно лопнет. Да и в государственной казне прибудет. С этой же целью в свое время был увеличен Гербовый взнос.
Приобретая жилье на компанию стали оплачивать 15% вместо предыдущих 7%. И немаловажно то, что жилье, приобретенное до апреля 2015 года, не подпадет под действие нового закона. Честно говоря, присутствует доля сомнения в том, что это решение будет введено в жизнь. Достаточно часто, наблюдаем ситуацию: передумали или пересмотрели-изменили. Но большинство экспертов едины во мнении на 99% этот новый налоговый «кнут» для иностранных покупателей будет введен в действие.
Так что у вас еще достаточно времени, чтобы успеть определиться и приобрести приглянувшееся жилье в собственность с целью инвестирования.
Материалы по теме:
