Таиланд – одно из наиболее привлекательных мест на Земле не только в качестве туристической сферы, но с точки зрения инвестирования в недвижимость. Ежегодно продажа инвестиционных проектов на территории Королевства вызывает все больше дискуссий. Эксперты с одной стороны утверждают, что стоимость земли здесь довольно приемлемая, знатоки с другой прогнозируют резкий рост уровня цен. Рассмотрим, каким образом складывается ситуация в действительности.
Быть или не быть: риски и доход
В современном мире возможность заработать капитал дается не каждому. Однако вопрос сохранения накоплений является не менее сложным. Желание уберечь сбережения от финансовых рисков, обесценивания и инфляции часто приводит к решению вложить деньги в недвижимость. Таиланд с позиции инвестирования весьма популярное место в мире и самое востребованное в Азии.
Основным критерием для вложения средств в недвижимость являются:
- стоимость строительства или покупки недвижимости;
- условия владения недвижимостью на территории застройки;
- ценовая политика.
Пожалуй, наиболее популярным для вкладчиков в тайскую недвижимость является Пхукет. Местные жители считают остров довольно дорогим. Поэтому 90% покупателей здесь составляют иностранцы. В среднем купить виллу на Пхукете можно за 6 млн. батов ($180 тыс.). Конечно, стоимость зависит от различных факторов таких как место расположения, объем затрат на строительство, вид из окна. Для сравнения средняя цена на виллу в Москве – около 150 млн. рублей ($2,5 млн.), в Милане – €3 млн. ($3,7 млн.).
Сегодня можно наблюдать следующую тенденцию ценовой политики на рынке пхукетской недвижимости. В конце 2013 года цены стали снижаться, что послужило приросту заграничных инвестиций. Однако на будущий год эксперты прогнозируют возможное смещение пика популярности в западные районы Таиланда: Ката, Карон.
Материалы по теме:
